ZONA DEL FRANQUICIADO MERCA SERVICE
Hay un Dossier que explica claramente este tema.
Hicimos un Dossier completo para que la información sea extensa.
Pulsa aquí para ver el DOSSIER
Pero resumiendo.
Un Franquiciado trabaja en SU PROVINCIA.
REPITO
UN FRANQUICIADO DE MERCA SERVICE PUEDE CAPTAR PISOS Y ALQUILAR PISOS EN TODA SU PROVINCIA.
REPITO
UN FRANQUICIADO DE MERCA SERVICE PUEDE CAPTAR PISOS Y ALQUILAR PISOS EN TODA SU PROVINCIA.
Un franquiciado tiene el nombre MERCA SERVICE.
Y un apellido por ejemplo PATRAIX. (Un barrio de Valencia).
Este "apellido" se asigna por este motivo.
PRIMERO DEJO CLARO QUE PODRÍAMOS HACER ESTO OTRO PARA "BAUTIZAR" A UNA NUEVA AGENCIA
DE NOMBRE MERCA SERVICE Y DESPUÉS DE "APELLIDO"
UN NUMERO DE AGENCIA.
Volviendo al tema del apellido.
¿Pòrqué NO poner un Nº como hacen los bancos u otras Franquiciadoras?
POR EL POSICIONAMIENTO EN GOOGLE.
LA GENTE, (LAS PERSONAS NORMALES Y CORRIENTES, A LOS QUE LLAMAMOS CLIENTES O DEMANDAS)
Buscan así.
piso en alquiler en patraix.
Y sin NO TIENE EL APELLIDO "PATRAIX" esta agencia PIERDE POSIBILIDADES de que la ENCUENTRAN POTENCIALES CLIENTES al buscar por una zona o barrio determinado.
El tener el nombre MERCA SERVICE hace que el cliente sea propietario o inquilino si lo escribe en Internet en Google vea que hay presencia corporativa.
Si escribe MERCA SERVICE PATRAIX verá en PRIMER PUESTO la web del franquiciado.
NO LA DE CENTRAL.
Esto lo conseguí, renunciando la central a que ESTUVIERA DELANTE DE LOS FRANQUICIADOS, SIEMPRE SALE DETRÁS.
Es para mi lo JUSTO y por eso lo decidí así para que el FRANQUICIADO por su nombre saliera PRIMERO.
¿Qué ocurre?
Pues que DOS o MÁS FRANQUICIAS pueden CAPTAR al MISMO PROPIETARIO.
CLARO QUE SI.
IGUAL QUE SI EL PROPIETARIO LE DA EL PISO A UN MERCA SERVICE Y A OTRA AGENCIA DE DIFERENTE MARCA.
La Ley DICE CLARAMENTE QUE SOLO EL PROPIETARIO le dará la EXCLUSIVA a una persona o empresa por CONTRATO FIRMADO.
Con lo que POR MUCHO que la central "diga" la Ley es LA LEY.
Y NO PODEMOS IR EN CONTRA DE ESTA PREMISA.
Solución para que NI OTRO MERCA SERVICE, NI OTRA AGENCIA COMPETIDORA tenga los pisos que TÚ TIENES.
CÁPTALOS EN EXCLUSIVA.
ESTE SISTEMA QUE OS EXPLICO DE NUEVO A TODOS EN ESTE ARTÍCULO
LO ESTUDIAMOS CONCIENZÚDAMENTE
ANTES DE SALIR AL MERCADO A FRANQUICIAR LA EMPRESA-
Una manera JUSTA PARA TODOS, COHERENTE Y SOBRETODO CON SENTIDO PARA QUE CUALQUIERA LO ENTIENDA Y VEA CLARO QUE ES LA MEJOR MANERA DE LAS QUE HAY.
Por otro lado.
¿Qué es lo JUSTO y ÉTICO?
Pues como
EN EL TEMA INMOBILARIO , EN NUESTRO CASO CONCRETO
NO SE PUEDE DAR A UN FRANQUICIADO UNA ZONA EN EXCLUSIVA PORQUE LA LEY NO AMPARA ESTO.
SI QUE PODEMOS DECIR QUE LA AGENCIA QUE ABRA A PIE DE CALLE
NO TENDRÁ OTRA AGENCIA MERCA SERVICE MONTADA Y ABIERTA A MENOS DE 1000 metros de radio en una circunferencia trazada en un mapa.
SI QUE PODEMOS HACER ESTO OTRO.
Si tengo pisos EN PATRAIX, (Valencia CAPITAL)
Pues me "entrarán" por la publicidad CLIENTES QUE BUSCAN
EN PATRAIX PREFERENTE MENTE.
Puede darse el caso de que un cliente busque por varias ZONAS.
PUES TIENES 3 ALTERNATIVAS.
PRIMERA OPCIÓN.
O captas un piso "a la carta" para este cliente buscando y llamando a propietarios para captarle un piso "a medida" en UNA ZONA DIFERENTE DE LA QUE TRABAJAS HABITUALMENTE.
SEGUNDA OPCIÓN.
O llamas a un Franquiciado de la zona o las ZONAS que busca ESE cliente para que puedas darle servicio Y COMPARTES LOS HONORARIOS AL CINCUENTA POR CIENTO.
Para eso dentro del programa
tienes la OPCIÓN en MIS INMUEBLES
de ver los inmuebles COMPARTIDOS POR TUS COMPAÑEROS VOLUNTARIAMENTE
QUE SABES A CIENCIA CIERTA QUE SI COLABORAN, (Ya que la colaboración es VOLUNTARIA, CONSENTIDA Y PARA "ABRIRSE" MÁS POSIBILIDADES DE ALQUILAR ES PROPIEDAD Y QUE TÚ PUEDES HACERLO TAMBIÉN VOLUNTARIAMENTE SI TE CONVIENE.
POR SUPUESTO ESTA ALTERNATIVA NO LA TENDRÍAS SI NO FUERAS MIEMBRO DE UNA RED COMO LO ERES DE LA RED MLS DE MERCASERVICE.
tienes la OPCIÓN en MIS INMUEBLES
de ver los inmuebles COMPARTIDOS POR TUS COMPAÑEROS VOLUNTARIAMENTE
QUE SABES A CIENCIA CIERTA QUE SI COLABORAN, (Ya que la colaboración es VOLUNTARIA, CONSENTIDA Y PARA "ABRIRSE" MÁS POSIBILIDADES DE ALQUILAR ES PROPIEDAD Y QUE TÚ PUEDES HACERLO TAMBIÉN VOLUNTARIAMENTE SI TE CONVIENE.
POR SUPUESTO ESTA ALTERNATIVA NO LA TENDRÍAS SI NO FUERAS MIEMBRO DE UNA RED COMO LO ERES DE LA RED MLS DE MERCASERVICE.
TERCERA OPCIÓN.
NO le haces ni caso a ese cliente Y LE ENSEÑAS LO QUE SI QUE TIENES DISPONIBLE.
Se que el COLABORAR en el tema de "pisos de alquiler"
es un poco como decir.
O sea YO CAPTO EL PISO.
Y otra agencia o agente LO ALQUILA.
(Hasta ahí MUY BIEN
Pero el "tema de repartir" ya no gusta tanto.
PUES NO LO HAGAS.
PERO SI LO HACES en pisos de alquiler o EN PISOS DE VENTA.
TENDRÁS MÁS POSIBILIDADES DE GANAR MÁS DINERO, HACER EQUIPO, NO SENTIRTE SOLO Y SOBRETODO APRENDER DE OTROS COMPAÑEROS.
PORQUE
MÁS VALE EL 50 % DE ALGO
QUE EL 100 % DE NADA.
Para el tema de la colaboración de
"¿quien se encarga de recoger la señal?"
"¿quien negocia la OFERTA?"
"¿quien hace el contrato de alquiler?"
"¿quien hace los servicios POST VENTA?"
"¿Cómo se cobra?
Y DEMÁS DETALLES.
EN EL CÓDIGO DEONTOLÓGICO Y EN LA NORMATIVA INTERNA TIENES LAS RESPUESTAS
Ver NORMATIVA INTERNA DE MERCA SERVICE
Se que el COLABORAR en el tema de "pisos de alquiler"
es un poco como decir.
O sea YO CAPTO EL PISO.
Y otra agencia o agente LO ALQUILA.
(Hasta ahí MUY BIEN
Pero el "tema de repartir" ya no gusta tanto.
PUES NO LO HAGAS.
PERO SI LO HACES en pisos de alquiler o EN PISOS DE VENTA.
TENDRÁS MÁS POSIBILIDADES DE GANAR MÁS DINERO, HACER EQUIPO, NO SENTIRTE SOLO Y SOBRETODO APRENDER DE OTROS COMPAÑEROS.
PORQUE
MÁS VALE EL 50 % DE ALGO
QUE EL 100 % DE NADA.
Para el tema de la colaboración de
"¿quien se encarga de recoger la señal?"
"¿quien negocia la OFERTA?"
"¿quien hace el contrato de alquiler?"
"¿quien hace los servicios POST VENTA?"
"¿Cómo se cobra?
Y DEMÁS DETALLES.
EN EL CÓDIGO DEONTOLÓGICO Y EN LA NORMATIVA INTERNA TIENES LAS RESPUESTAS
Ver NORMATIVA INTERNA DE MERCA SERVICE
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