martes, 25 de febrero de 2014

NO SE PUEDE CORREGIR LO QUE NO SE QUIERE RECONOCER.

NO SE PUEDE CORREGIR LO QUE NO SE QUIERE RECONOCER.

Por eso seguimos trabajando en que puedas acceder con normalidad a tu aplicación.

Que vaya más "ligera".

y en mejorar la interfaz.

Pero lo más importante.

Estamos preparando la siguiente versión para que resolvamos de raíz la estructura de las base de datos, lo que permitirá que disfrutemos de un mejor servicio.

Le excelencia es una meta que nunca se alcanza.

Pero nuestra obligación en intentar llegar a ella.

La Dirección.

domingo, 23 de febrero de 2014

sábado, 22 de febrero de 2014

Con la PRÁCTICA HARÁS LO MISMO QUE ÉL CON EL PROGRAMA!!!

La aplicación con la que trabajas
 tiene más utilidades de las que crees...

y con la PRÁCTICA
HARÁS LO MISMO QUE ÉL CON TU PROGRAMA!!!
¿A QUÉ ESPERAS PARA SOLICITAR FORMACIÓN PERSONALIZADA?


formacion@mercaservice.com

FORMACIÓN EXCLUSIVA PARA LAS AGENCIAS MERCA SERVICE.

¿Porqué? 

¡PORQUE ALGUIEN TENÍA QUE INVENTARLO!





viernes, 21 de febrero de 2014

¿Creéis que los competidores lo querrán?


¿Creéis que los competidores lo querrán?

¡¡¡QUE SIGAN ESPERANDO!!!

A nosotros ya nos queda menos para tenerlo en EXCLUSIVA (porque es nuestro)...



Seguiremos dando lo máximo que podamos a todos los que formáis la empresa merca service

Y A NINGÚN COMPETIDOR SE LO DAREMOS
PORQUE NO CREYERON EN MI COMO VOSOTROS...

P.D. Y me decían que era...

IM

PO

SI

BLE !!

¡Vosotros lo estáis haciendo TODO posible!

MUCHAS GRACIAS.


José Antonio Valls.

Director de Merca Service.



jueves, 20 de febrero de 2014

El vaso con agua.

El vaso con agua



El vaso con agua

Un psicólogo en una sesión grupal levantó un vaso de agua, todo el mundo esperaba la típica pregunta: ¿Está medio lleno o medio vacío? Sin embargo, preguntó:

- ¿Cuánto pesa este vaso?
Las respuestas variaron entre 200 y 250 gramos.
El psicólogo respondió: "El peso absoluto no es importante, depende de cuánto tiempo lo sostengo. Si lo sostengo 1 minuto, no es problema, si lo sostengo una hora, me dolerá el brazo, si lo sostengo 1 día, mi brazo se entumecerá y paralizará. El peso del vaso no cambia, pero cuanto más tiempo lo sujeto, más pesado, más difícil de soportar se vuelve."

Y continuó: "Las preocupaciones son como el vaso de agua. Si piensas en ellas un rato, no pasa nada. Si piensas un poco más empiezan a doler y si piensas en ellas todo el día, acabas sintiéndote paralizado, incapaz de hacer nada."


POR ESO PARA "LIBERARTE" DE TUS PREOCUPACIONES ESTAMOS HACIENDO:

Un mejor rastreador (TENDRÁS PISOS DIARIOS DE PARTICULARES).
Una mejor formación (TENDRÁS UN MÉTODO DE TRABAJO PREPARADO PARA 2014).
Más publicidad. (TENDRÁS Anuntiator.com y publicarás en los portales de la red 100portales.com).

Y SOBRETODO A ORCRUM. (Servicio técnico)
y a los compañeros de central, (Cada día mejor formados, con más experiencia y dándolo TODO).

lunes, 17 de febrero de 2014

CAMBIOS Y MEJORAS DEL ENCARGO DE SERVICIOS PARA ARRENDADORES.

CAMBIOS Y MEJORAS DEL ENCARGO DE SERVICIOS PARA ARRENDADORES.

Como sabemos que es la "columna vertebral" de nuestro negocio le hemos dedicado tiempo, análisis y estudio a las mejoras de este IMPORTANTISIMO DOCUMENTO.


Y lógicamente debe de cubrir varias necesidades que enumeramos a continuación:

1ª LIBERTAD DE LA AGENCIA/AGENTE PARA OFRECER LO QUE LE CONVENGA.

2º QUE TODOS LOS ENCARGOS DE SERVICIOS DE LA RED MERCA SERVICE 
SEAN EL MISMO. 
(No que cada uno use una versión ya que solo daremos soporte de la última actualización del documento).

3º MEJORA DE LOS RESULTADOS, 
(Es decir que SEA MÁS FÁCIL DE FIRMAR POR EL CLIENTE)

4º MEJORA DE SU CUMPLIMENTACIÓN.
(Es decir que SEA MÁS FÁCIL Y RÁPIDO RELLENAR EL FORMULARIO).

A petición de los compañeros de:
 MERCA SERVICE SEVILLA GESTIÓN
 MERCA SERVICE VALENCIA 
y MERCA SERVICE BENIMACLET, 
se han procedido a realizar los siguientes cambios 
que con sinceridad pensamos que harán mucho más fácil el trabajo para un AGENTE a la hora de captar en persona.

MUCHAS GRACIAS POR VUESTRAS SUGERENCIAS 
A TODOS LOS QUE ADEMÁS DE TRABAJAR EN VUESTROS NEGOCIOS AYUDÁIS A MEJORAR EL SERVICIO
DE PARTE DE LA CENTRAL.

Os explico:

Se ha ampliado las celdas de tamaño de recogida de los datos personales del propietario y del Agente.

Se ha retirado el ESTADO CIVIL.

Se ha ampliado la celda mail del agente.

Se ha colocado ARRIBA la explicación del carácter del encargo, SIN EXCLUSIVA y CON EXCLUSIVA para "fomentar la tranquilidad del cliente a la hora de firmar el encargo".

Se han enumerado los servicios MÁS CLAROS Y MÁS CONVENIENTES que pensamos "fomentan" la consecución del principal objetivo que es que NOS ABONEN HONORARIOS.

Se ha procedido a CLARIFICAR que los servicios los escoge el PROPIETARIO, (Con una "ayudita" del AGENTE),  con una "x" en las casillas correspondientes.

Se ha procedido a REPASAR las frases de cada línea que explica un servicio o gestión PARA NO DEJAR DUDA, NI QUE SE CONFUNDA EL CLIENTE.

Se ha procedido a CLARIFICAR que los servicios pueden VALER DINERO, poniendo una cifra LIBRE por parte de la AGENCIA.

Se ha procedido a AMPLIAR la celda y las líneas donde van las cifras de los HONORARIOS.

Se ha procedido a añadir en la celda de HONORARIOS el parágrafo "+ IVA" para dejar claro que SI EL CLIENTE PAGA DEBE DE ENTENDER QUE ABONA NETO MAS IVA.

Se ha procedido a CLARIFICAR que los servicios pueden incluir un DESCUENTO para "bajar los honorarios si procede".

Se ha procedido a CLARIFICAR que los servicios pueden incluir una PROMOCIÓN para "bajar los honorarios si procede por ejemplo el EQUIVALENTE AL IVA o NO COBRAR"

Se ha procedido a CLARIFICAR que SE COBRA SOLO EN EL CASO DE ALQUILAR EL INMUEBLE EL DÍA DE LA FIRMA. (Motiva la firma del encargo, porque LO DEJA MUY CLARO).

Se ha procedido a QUE SI ES INHERENTE QUE EL DOCUMENTO LO FORMAN DOS PÁGINAS, PUES CON LA FIRMA DE LA PÁGINA DENOMINADA ANEXO 1 es más que suficiente y evitamos que tenga que FIRMAR DOS VECES.

Se ha retirado el LOGO INFERIOR, porque si la AGENCIA/AGENTE utilizar el "sello para personalizar los documentos" LÓGICAMENTE AHÍ VA SU LOGO PERSONALIZADO.

Se ha procedido a AMPLIAR EL TAMAÑO de las celdas donde SELLA Y FIRMA EL AGENTE y EL PROPIETARIO.

Se ha procedido a "tratar" la imagen de la ficha del inmueble para que al imprimir el documento SE VEA MÁS CLARO Y MEJOR.

Se ha procedido a repasar las erratas tipográficas, espacios y "suavizar" y hacer "más armónico y apetecible el documento completo".

Se ha procedido a incluir en el pie de página la especificación de que CADA AGENCIA/AGENTE es independiente de la CENTRAL, jurídica y fiscalmente.

Se ha procedido a incluir un mecanismo que permita al CLIENTE poder comprobar que la AGENCIA/AGENTE que representa la MARCA MERCA SERVICE tiene autorización
que no es más que incluir el teléfono 902 07 08 27 para que llame si lo desea a la central, facilite el nº de agencia o el nº de agente y se lo confirme administración.

PERO ADEMÁS REFUERZA LA IMAGEN DE EMPRESA DE LA AGENCIA QUE DEMUESTRA QUE ES UN TELÉFONO NACIONAL DISTINGUIÉNDOLA DE UNA AGENCIA "DE BARRIO".

Se ha procedido a "re-enumerar" las casillas para ser consecutivas y coherentes y sigan un orden lógico (para que NO se le olvide al AGENTE que si la celda está ahí ES POR ALGO).


Atentamente.

La Dirección.

Las 3 leyes para vender MÁS.

Las 3 leyes para vender MÁS.

(Píldora con 5 minutos de Audio para que lo escuches mientras estás trabajando)


Estamos más cerca de que podamos vender inmuebles de banco CON FINANCIACIÓN.

Estamos más cerca de que podamos vender inmuebles de banco CON FINANCIACIÓN.


Próximamente lanzaremos la nueva web de merca service destinada a la venta de pisos de los bancos.

Lógicamente nacerá un nuevo departamento.

En breve os informaremos de los detalles.

Comisiones que podéis ganar por la venta.
Comisiones que podéis ganar por el alquiler.
Como contactar con el custodio de las llaves de cada provincia.
Como mandar un expediente a la Central.
Como cobrar las comisiones.

Atentamente.

La Dirección.

Ejemplo de un portal de última generación (Powered by Merca Service).

Ejemplo de un portal de última generación 
(Powered by Merca Service).

Para satisfacer la curiosidad os dejamos 
el primer portal de los 100 


 Pulse sobre la imagen para visitar el portal VENDER O ALQUILAR

Como veréis hemos "fusionado".

Lo mejor del portal segundamano.es
Lo mejor del portal milanuncios.com
Lo mejor del portal enalquiler.com
Lo mejor de las redes sociales.
Y la experiencia adquirida durante años al "estar" en el "otro lado" que es en el del que pone anuncios.

Ahora "pasamos" a estar en "los dos lados"

En el lugar del que publica.

Pero también en el lugar del portal.

Porque pensamos que publicar en portales externos, como enalquiler.com, etc...
es muy positivo ya que tienen mucho y muy buen posicionamiento.

Pero la realidad es que para adelantar a cualquier competidor debemos de dar el paso definitivo y es ser poseedores de portales que posicionemos nosotros mismos mediante SEO y campañas de GOOGLE.

Esto permitirá NO solo tener más contactos sino con el tiempo, con los años tener NUESTROS PROPIOS SUMINISTROS DE CLIENTES.

Mientras tanto seguiremos publicando en portales de otras empresas por supuesto pero dándole contenido a nuestros 100 portales especialmente diseñados para ser amigables por google, (es decir publicando anuncios diariamente en ellos) iremos subiendo de posiciones hasta que uno o varios de ellos alcancen los primeros puestos por palabras clave como alquiler de pisos, comprar coche, necesito dinero...

Y en ese momento habremos conseguido lo que todos ven como un imposible.

¿Porqué es IMPOSIBLE?

A caso ¿no lo han conseguido ellos antes?

Pues por lo menos DEBEMOS INTENTARLO.

Porque superar obstáculos es la manera de conseguir alcanzar el éxito.

Atentamente.

La Dirección.


¿Cómo es un portal diseñado por Merca Service?

¿Cómo es un portal diseñado por Merca Service?

¡ DETALLES DE LAS CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE LOS PORTALES Y DEL SERVICIO !
PREGUNTAS FRECUENTES:

¿HE DE REGISTRARME DE UNO EN UNO EN CADA PORTAL DE LOS 100 PORTALES Y PERDER EL TIEMPO?: NO

¿ME LLEGA UN MENSAJE DE CONFIRMACIÓN A MI CORREO, CON EL ENLACE DIRECTO AL ANUNCIO PARA PODER COMPROBAR QUE SE HA PUBLICADO CORRECTAMENTE EN LOS 100 PORTAELS?: SI.
EN EL CORREO QUE RECIBES TIENES EL ENLACE A CADA PORTAL DONDE PUEDES LOCALIZAR EL ANUNCIO POR SUPUESTO PARA QUE VEAS QUE NO SOLO SE HA PUBLICADO EN UN PORTAL SINO EN LOS CIEN A LA VEZ.

¿ME LLEGA UN MENSAJE DE CONFIRMACIÓN A MI CORREO CON EL AVISO DE CADUCIDAD DEL ANUNCIO? SI, JUNTO CON EL ENLACE DE RENOVACIÓN.

¿EL MISMO Nº DE REFERENCIA DE UN PORTAL ES EL MISMO Nº DE REFERENCIA QUE EL DE LOS OTROS 100?: SI
POR LO QUE SI TE LLAMAN Y TE DAN LA REFERENCIA, DA LO MISMO DE QUE PORTAL TE LLAMEN, CON LO QUE ES FANTÁSTICO Y MARCA LA DIFERENCIA.

¿ADEMÁS DEL Nº DE REFERENCIA QUE TE ASIGNA EL PORTAL AUTOMÁTICAMENTE PUEDES PONER EL Nº DE REFERENCIA EN EL ANUNCIO QUE TENGAS EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN SI ES QUE UTILIZAS UNO?: SI

¿Y EN LOS PORTALES TIENES DOS TIPOS DE BUSCADORES DE REFERENCIA DEL PORTAL Y DE TU PROGRAMA?: SI

¿PUEDO DAR DE ALTA UN ANUNCIO CON UNOS DATOS QUE QUIERA QUE SE VEAN Y OTROS DATOS QUE NO?: SI

Por ejemplo.

En el portal el usuario verá tus datos de contacto y el precio del producto que quieres tú, pero tú dentro de tu panel verás los datos del propietario o proveedor y el precio que quiere él con lo cual tamhién verás tu márgen de comisión que te llevas por esa venta ADEMÁS DE UN PORTAL TAMBIÉN ES TU PROPIO PROGRAMA DE GESTIÓN.

¿EL PORTAL TIENE FILTROS DE BÚSQUEDA POR PROVINCIA Y LOCALIDAD ESPAÑOLAS?: SI

¿EL PORTAL TIENE FILTROS DE BÚSQUEDA POR PALABRAS?: SI

¿EL PORTAL TIENE FILTROS DE BÚSQUEDA ESPECIALES PARA CADA CATEGORÍA?: SI

¿CUAL ES EL NÚMERO DE ANUNCIOS QUE PUEDO PUBLICAR?: 30, 50, 100 O ILIMITADOS.

¿CUAL ES LA DURACIÓN DEL ANUNCIO?: 30, 60 DÍAS O ILIMITADA, ES DECIR, HASTA QUE LO QUIERAS RETIRAR.

¿CUAL ES EL TIEMPO PARA SER PUBLICADO EL ANUNCIO EN LOS 100 PORTALES?: INMEDIATO

¿CUÁNTAS FOTOS PUEDO PUBLICAR POR ANUNCIO?: ILIMITADAS

¿LLEVA MARCA DE AGUA LA FOTOGRAFÍA?: SI, CON LA FRASE
" Este anuncio se ha publicado en 100 portales más" (Con la ventaja que te supone a la hora de que vean que te has preocupado en promocionarlo seriamente como "Dios manda"

¿PUEDO PUBLICAR VIDEOS?: SI (Actualmente SOLO Procedente de Youtube)

¿CUANTOS VIDEOS PUEDO PUBLICAR?: 1

¿ME GENERÁ EL PORTAL MI PROPIO CÓDIGO QR DEL ANUNCIO?: SI, LISTO PARA APLICACIONES QUE DETECTEN ESTE TIPO DE CÓDIGO CADA VEZ MÁS USADO POR LOS QUE SE CONECTAN CON EL MÓVIL A INTERNET.

¿PUEDO PONER UN MAPA (Google MAPS)?: SI, CON LA DIRECCIÓN EXÁCTA O "CERCA DE"

¿TENGO MI PROPIO PANEL DE GESTIÓN DE EDICIÓN DE ANUNCIOS Y DATOS DE MI CUENTA PRIVADO?: SI

¿TENGO FICHA DE MI PROPIA EMPRESA?: SI

¿PUEDO PONER EN EL ANUNCIO EL  LOGO DE MI EMPRESA?: SI

¿EL USUARIO VERÁ ANUNCIOS SIMILARES DE MI EMPRESA COMO RECOMENDACIONES?: SI

¿EL USUARIO RECIBIRÁ ALERTAS DE SOLO MIS ANUNCIOS NUEVOS EN SU CORREO SI SE SUSCRIBE?: SI 

¿EL USUARIO PUEDE COMPARTIR EN REDES SOCIALES EL ANUNCIO?: SI

¿En qué redes sociales puede compartir automáticamente el anuncio? EN MÁS DE 300 Redes Sociales.

¿EL USUARIO PUEDE COMPARTIR  EL ANUNCIO POR E-MAIL?: SI

¿EL USUARIO PUEDE IMPRIMIR LA FICHA COMPLETA DEL ANUNCIO?: SI

¿EL USUARIO PUEDE DESTACAR EL ANUNCIO EN SU CATEGORÍA PARA QUE TENGA MÁS VISIBILIDAD?: SI

¿EL USUARIO PUEDE DEJAR COMENTARIOS ACERCA DE TU PRODUCTO O SERVICIO CON TU PERMISO?: SI

¿EL USUARIO/CLIENTE PUEDE VOTAR AL ANUNCIANTE PARA DARLE "CATEGORÍA COMO VENDEDOR"?: SI

¿EL USUARIO PUEDE VOTAR CON UN ME GUSTA DE FACEBOOK, DE TWITTER O DE GOOGLE PLUS UN ANUNCIO?: SI

¿EL PORTAL TIENE FILTRO DE PARTICULARES O EMPRESAS `PARA DIFERENCIAR AL ANUNCIANTE?: SI

¿PUEDES PUBLICAR UN ANUNCIO EN ESPAÑA, UN ANUNCIO EN CADA PROVINCIA Y ADEMÁS UN ANUNCIO EN CADA LOCALIDAD PARA DAR MEJOR A CONOCER TU PRODUCTO O SERVICIO?: SI

¿CUANTAS Y CUALES SON LAS CATEGORÍAS DISPONIBLES DONDE PUEDES PUBLICAR ANUNCIOS: 


¿PUEDES AÑADIR UNA NUEVA CATEGORÍA O SUBCATEGORÍA PARA MEJORAR EL PORTAL?: SI

¿CÓMO ES EL TIPO DE PORTALES DONDE PUBLICARÁS?: GENÉRICOS, (ES DECIR, DE MÚLTIPLES CATEGORÍAS)

¿CUAL ES Nº DE PORTALES DONDE PUBLICARÁS?:  EN 100 PORTALES AUTOMÁTICAMENTE.

¿CUAL ES EL NOMBRE DE LOS PORTALES?: (Actualmente son estos 100)