Nuevos módulo APIVIRTUAL.COM (Soporte comercial para los miembros de Merca Service).

Para garantizar el mejor servicio de atención al cliente posible a todos los miembros de la red 

Merca Service, 

...os informamos que a partir del día 8 de Agosto del año 2014, podéis realizar todas las consultas que queráis al departamento comercial también llamado API VIRTUAL.

Está dirigido por Josep que junto con muchos miembros más os darán el mejor soporte POSIBLE en el mercado Español, actual, RÁPIDO y sobretodo 

¡AHORA ESTÁ INCLUIDO EN LA CUOTA DE FRANQUICIA!

¿Cómo registrarse en API VIRTUAL?

¡¡Ya te hemos registrado!!!

Pero si no sabes tu usuario y/o contraseña contacta con JOSEP

¿Cómo acceder a API VIRTUAL?

Pulsa este botón

 que tienes en la parte superior de tu programa.

Aquí te dejamos una imagen explicativa.

¿Para qué sirve API VIRTUAL de MERCA SERVICE?

Para realizar consultas cuando lo necesites y tener respuestas de profesionales.

¿Como acceder a un EXPERTO o a un ABOGADO?

En la página principal de API VIRTUAL encontrarás DOS botones de color "amarillo/naranja"

Si pulsas el botón correspondiente accederás a la celda de consulta.

Aquí te dejamos una imagen explicativa.

1º Para consultar con un EXPERTO INMOBILIARIO.

Es decir que debéis contactar con este departamento para que os respondan preguntas relacionadas con

CAPTAR

DOCUMENTACIÓN

CONTRATOS.

¿Cómo realizar una consulta al Experto Inmobiliario?

Una vez hayas pulsado en la página de inicio de API VIRTUAL el botón EXPERTO INMOBILIARIO.

accederás a la celda de consulta.

Escribe tu pregunta y pulsa el botón ENVIAR.

Aquí te dejamos una imagen explicativa.

(No con la central porque os remitirán a este departamento especializado en resolución de dudas)

2º Para consultar con un ABOGADO.

Es decir que si necesitáis asesoramiento JURÍDICO lo tenéis.

¿Cómo realizar una consulta al Abogado?

Una vez hayas pulsado en la página de inicio de API VIRTUAL el botón ABOGADO.

accederás a la celda de consulta.

Escribe tu pregunta y pulsa el botón ENVIAR.

Aquí te dejamos una imagen explicativa.

y 3º Para poder realizar múltiples tareas mediantes servicios de gestión

¿Como encontrar un servicio?

Para encontrar un servicio como por ejemplo:

Encargo de Venta.

Solo tienes que introducir en la celda de búsqueda de servicio las palabras relevantes 

y pulsar sobre el icono de la "lupa"

Aquí te dejamos una imagen explicativa.

Os dejamos enlaces a servicios relacionados con nuestro sector a los que YA PODÉIS ACCEDER

 para que podáis visualizarlos, comprobar su funcionamiento y aprovecharos de todas sus ventajas.

(PARA ACCEDER A ELLOS CUANDO PULSES LOS ENLACES DEBES ESTAR REGISTRADO EN APIVIRTUAL)

Listado de Servicios actualizado a fecha 8 de Agosto del año 2014.

1	Obtener el valor de mercado de una propiedad o su Dictamen de valoración	13272	33.74%
2	Cálculo de la plusvalía municipal	5126	13.03%
3	Quiero saber el valor de repercusión del suelo (Entrar testigos de venta)	3442	8.75%
4	Cálculo del Impuesto sobre el incremento patrimonial por la venta de una propiedad (Cálculo de la plusvalía a pagar a Hacienda)	2956	7.52%
5	Cuáles son los gastos que se originan por la compra de una propiedad.	2134	5.43%
6	Calcular el valor del Usufructo y de la Nuda propiedad	827	2.10%
7	Obtenga el coste financiero por vender a un precio distinto al de mercado y el tiempo esperado de venta	825	2.10%
8	Cuáles son los gastos que se generan por la venta de una propiedad.	735	1.87%
9	La confección del contrato de alquiler	679	1.73%
10	Qué financiación puedo obtener para la adquisición de una propiedad inmobiliaria	573	1.46%
11	Relación de los beneficios fiscales a los que se puede acoger Usted como Propietario, cuando alquila una propiedad	544	1.38%
12	Cuáles son los documentos que el Vendedor tiene que entregar en el momento de la firma de la escritura y cuáles debe aportar el Comprador	428	1.09%
13	Relación de los beneficios fiscales a los que se puede acoger un vendedor	427	1.09%
14	A quién corresponden los gastos en los contratos de alquiler de una propiedad	412	1.05%
15	Cuáles son las garantías que se pueden pedir a un inquilino	370	0.94%
16	Qué valor tengo que declarar en la escritura de compraventa	355	0.90%
17	Confección de la factura con IVA para el cobro de alquileres sujetos a IVA.	337	0.86%
18	La confección del contrato de alquiler	292	0.74%
19	Dónde y cuándo se exige la cédula de habitabilidad	269	0.68%
20	Cómo debe organizar los pagos a su Vendedor, en el momento de la firma de la Escritura de compraventa	264	0.67%
21	La confección del contrato de compraventa o del contrato de arras	261	0.66%
22	El documento de encargo de venta	238	0.61%
23	El documento de encargo de alquiler	217	0.55%
24	Conozca qué repercusiones fiscales tiene el alquiler de una propiedad	193	0.49%
25	Qué valor tengo que declarar en la escritura de compraventa	191	0.49%
26	Relación de los beneficios fiscales a los que se puede acoger un comprador	190	0.48%
27	Obtener el valor de traspaso de un local de negocio y/o de la actividad que se desarrolla en él	188	0.48%
28	Valoración de inmuebles para contratar seguros	182	0.46%
29	Formulario de registro	180	0.46%
30	La obtención de la información registral de la finca que quiere comprar	179	0.46%
31	Valoración de inmuebles para contratar seguros	178	0.45%
32	Calcular el valor del Usufructo y de la Nuda propiedad	159	0.40%
33	Informe de solvencia exprés	154	0.39%
34	Dónde y cuándo se exige la cédula de habitabilidad	144	0.37%
35	Cuáles son los documentos que el Arrendador tiene que entregar en el momento de la firma del contrato de alquiler y cuáles el Arrendatario	142	0.36%
36	Cómo efectuar el depósito de la fianza de alquiler	134	0.34%
37	Sepa qué obligaciones tiene el Arrendador con relación a la fianza depositada por el Arrendatario	129	0.33%
38	Garantizar las entregas a cuenta	124	0.32%
39	La confección de los recibos de alquiler	121	0.31%
40	La confección del contrato de opción de compra	114	0.29%
41	Cuáles son las garantías que se pueden pedir a un inquilino	111	0.28%
42	Cuáles son los documentos que el Vendedor tiene que entregar en el momento de la firma de la escritura y cuáles debe aportar el Comprador	107	0.27%
43	Dónde y cuándo se exige la cédula de habitabilidad	104	0.26%
44	A quién corresponden los gastos en los contratos de alquiler de una propiedad	103	0.26%
45	Relación de los beneficios fiscales a los que se puede acoger Usted como Arrendatario (Inquilino), cuando alquila una propiedad	97	0.25%
46	Cómo recuperar la fianza de alquiler	93	0.24%
47	La confección del contrato de compraventa o del contrato de arras	78	0.20%
48	La obtención de la información registral de la propiedad que quiere vender	76	0.19%
49	Cuáles son las garantías que puede pedirle su Arrendador	70	0.18%
50	Conozca qué repercusiones fiscales tiene alquilar una propiedad	67	0.17%
51	La confección del contrato de opción de compra	63	0.16%
52	Cómo se organizan los pagos de su Comprador en el momento de la firma de la Escritura de compraventa	46	0.12%
53	Qué precauciones hay que tomar con un Vendedor que reside en un Territorio o Estado considerado Paraíso Fiscal que quiere vender una propiedad	44	0.11%
54	Preparar los documentos para efectuar la domiciliación bancaria de los recibos de suministros	42	0.11%
55	Sepa qué obligaciones tiene su Arrendador con relación a la fianza	39	0.10%
56	Documento para la bonificación del 100% del rendimiento neto del alquiler de una vivienda	39	0.10%
57	El documento de ratificación de venta	31	0.08%
58	El documento de ratificación de alquiler	29	0.07%
59	Alquiler con garantía	28	0.07%
60	Cuáles son los documentos que el Arrendador tiene que entregar en el momento de la firma del contrato de alquiler y cuáles el Arrendatario	26	0.07%
61	La confección del contrato de alquiler	23	0.06%
62	Facilitar un ejemplo de poder	23	0.06%
63	Comunicar el cambio de propietario al Administrador de la Comunidad de Propietarios	20	0.05%
64	La confección del contrato de alquiler de una habitación	20	0.05%
65	Obtener la cédula de habitabilidad	20	0.05%
66	Reconocimiento de visita	20	0.05%
67	La confección del contrato de alquiler de una habitación	18	0.05%
68	Documento de reserva de alquiler	18	0.05%
69	Dónde y cuando se exige la cédula de habitabilidad	16	0.04%
70	Qué precauciones tiene que tomar con un Comprador que reside en un Territorio o Estado considerado Paraíso Fiscal para comprar una propiedad	15	0.04%
71	Facilitar un ejemplo de poder	12	0.03%
72	Comunicar el cambio de propietario al Administrador de la Comunidad de Propietarios	12	0.03%
73	Informe de solvencia completo	12	0.03%
74	La confección del contrato de alquiler	11	0.03%
75	La obtención de la información registral de la propiedad que quiere alquilar	11	0.03%
76	Cuáles son las garantías que puede pedirle su Arrendador	10	0.03%
77	Formulario de registro auto	10	0.03%
78	La obtención del certificado de la comunidad de propietarios	9	0.02%
79	Parte de Exhibición	8	0.02%
80	La obtención de la información registral de la finca	7	0.02%
81	Garantizar las entregas a cuenta	7	0.02%
82	Liquidar el arbitrio municipal de plusvalía al Ayuntamiento correspondiente	7	0.02%
83	Facilitar un ejemplo de poder	7	0.02%
84	La obtención del certificado de la comunidad de propietarios	6	0.02%
85	Comunicado de depósito y señal	5	0.01%
86	Comunicar el cambio de propietario al Administrador de la Comunidad de Propietarios	4	0.01%
87	Comunicar el cambio de propietario al Administrador de la Comunidad de Propietarios	4	0.01%
88	Parte de visita	4	0.01%
89	Comunicado de depósito y señal	4	0.01%
90	La obtención de la información registral de la propiedad que quiere alquilar	3	0.01%
91	Recepción de reserva de arrendamiento (ReMax)	3	0.01%
92	La obtención de la información registral de la propiedad que quiere alquilar	2	0.01%
93	Facilitar un ejemplo de poder	1	0.00%
94	Obtener la cédula de habitabilidad	1	0.00%
95	El documento de encargo de venta modelo Comprarcasa