CONTRATO DE COLABORACIÓN ENTRE AGENCIAS.

CONTRATO DE COLABORACIÓN ENTRE AGENCIAS MERCA SERVICE.

En ___________________, a _________________día ______________ de 201___

R E U N I D O S

DE UNA PARTE,

Dª  X X X , mayor de edad, con DNI número __________-_, en su calidad de Administrador Único de MERCA SERVICE X con Número de Identificación Fiscal _________, con número de teléfono nacional 902 07 08 27, número de teléfono directo XXX XXX XXX, con email oficina@mercaservice.com y dirección en Calle/Avenida/Plaza X de la localidad de X provincia de X.

En adelante MERCA SERVICE OFICINA 1.

Y DE OTRA PARTE,

Dª  X X X , mayor de edad, con DNI número __________-_, en su calidad de Administrador Único de MERCA SERVICE X con Número de Identificación Fiscal _________, con número de teléfono directo XXX XXX XXX, con email X y dirección en Calle/Avenida/Plaza X de la localidad de X provincia de X.

En adelante EL NOMBRE DE LA OTRA AGENCIA.

En lo sucesivo, también se hará referencia a MERCA SERVICE OFICINA 1 y a LA OTRA AGENCIA, a cada uno de ellos como una “Parte” y, conjuntamente, como las “Partes”, las cuales se reconocen mutuamente capacidad suficiente para celebrar el presente contrato en la representación indicada, y a tal objeto,

E X P O N E N

I.                 Que las Partes, se dedican a la intermediación en el arrendamiento de inmuebles y a la comercialización de promociones inmobiliarias, contando con los medios económicos y humanos suficientes para la intermediación en la venta de viviendas.

II.                Que las partes desean colaborar en un futuro para intermediar en el arrendamiento de  inmuebles.

III.     Que habiendo llegado ambas Partes a un acuerdo sobre las condiciones que regirán sus futuras relaciones, convienen el presente contrato de colaboración con arreglo a las siguientes

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

En virtud del presente contrato, MERCA SERVICE OFICINA 1 y LA OTRA AGENCIA colaboraran en la intermediación en el arrendamiento de inmuebles y a la comercialización de promociones inmobiliarias.

Al no tratarse de una relación duradera ni de carácter estable, el presente acuerdo no tiene naturaleza de contrato de agencia o subagencia, y por consiguiente, las partes regularán su relación según lo previsto en la legislación civil y mercantil española, excluyendo la aplicabilidad de la Ley 12/1992, del Contrato de Agencia.

SEGUNDA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

2.1  LAS PARTES se comprometen a desarrollar comercialmente el objeto del presente Contrato a través de la captación de clientes (en adelante, “los Clientes”), pudiendo organizar su actividad de intermediarios y el tiempo dedicado a la misma conforme a sus propios criterios. En el ejercicio de su actividad profesional, LAS PARTES deberán actuar con sujeción a la ley y de buena fe, velando por los intereses de la empresa por cuya cuenta actúa.

2.2  En virtud del presente Contrato, LAS PARTES se obligan a:

 

(i)        Satisfacer la remuneración pactada en la Cláusula Cuarta.

(ii)      Facilitar sin coste alguno la información y/o demás material que razonablemente pueda necesitar para el cumplimiento de sus obligaciones

(iii)     Facilitar la labor de mediación y corretaje inmobiliario de la agencia inmobiliaria colaboradora.

(iv)    Comunicar a la mayor brevedad la información requerida por los Clientes del establecimiento inmobiliario que se hallen  interesados  en adquirir la propiedad de las viviendas ofertadas.

(v)       Responder de todas las reclamaciones o quejas de los Clientes obtenidos por el colaborador referidas a vicios o defectos de las viviendas que observen o surjan con posterioridad.

TERCERA.- DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD.

MERCA SERVICE OFICINA 1 ofrecerá los Inmuebles a los precios y en las demás condiciones que les hayan notificado previamente la PARTE CAPTADORA de LA OTRA AGENCIA.

             

MERCA SERVICE OFICINA 1 respetará estrictamente tales precios y condiciones de oferta y no los modificaran, ni estableceran ningún compromiso adicional con los Clientes.

Cuando MERCA SERVICE OFICINA 1 acompañe a algún Cliente al inmueble cuyo encargo tiene encomendado LA OTRA AGENCIA, deberá redactar la correspondiente hoja de control de visita con todos los datos identificativos del Cliente, lo que incluye al menos el nombre, NIF, teléfono y firma de dicho cliente.

CUARTA.- COMISIÓN Y GASTOS

4.1  MERCA SERVICE percibirá una comisión de un CINCUENTA POR CIENTO  (50%) sobre el precio de arrendamiento del inmueble, (impuestos indirectos excluidos) de cada una de los inmuebles que, con su intervención,  se haya alquilado, y siempre que el contrato de compraventa definitivo se haya concluido.

4.2  El devengo de la correspondiente comisión se producirá de manera simultánea al otorgamiento de la firma del contrato de arrendamiento del inmueble, quedando condicionado dicho devengo a que el precio de la correspondiente Vivienda haya sido íntegramente satisfecho por el Cliente.

4.3  LAS PARTES no tendran derecho al reembolso de los gastos que le haya originado el ejercicio de su actividad como intermediarios.

QUINTA.- EXTINCIÓN DEL CONTRATO

5.1 Cada una de las partes del Contrato podrá dar por finalizado el mismo en cualquier momento, comunicándolo a la otra Parte con 24 horas de antelación a la fecha de efecto, sin derecho a indemnización a favor de ninguna de LAS PARTES.

SEXTA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

El presente Contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las leyes españolas.

Para la resolución de cualquier disputa o controversia entre las Partes que pudiera resultar del presente Contrato y que no sea resuelta de forma amistosa en un plazo de treinta (30) días, las Partes se someten, con renuncia expresa y formal al fuero que pudiera corresponderles, a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de la ciudad del encabezado.

Y en prueba de conformidad las partes firman el presente Contrato por duplicado a un solo efecto en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

Fdo.                                                                                                       Fdo.

MERCA SERVICE OFICINA 1.                                                         LA OTRA AGENCIA