Regresa el RENOVADOR
¡PEEEEEEEEEEEEEEEEERO! ...
¡Que vaya por delante lo siguiente y lo comunicamos seriamente porque
ES MUY IMPORTANTE QUE LO SEPAS!
Merca Service entre otras muchas "Start up´s",
(empresas de ciencia ficción que son posibles pero hay que testear y continuarlas "muy de cerca" además de mucho para hacerlas viables comercialmente como por ejemplo...
Anuntiator.com, Publicadores.com, 100portales.com, AlquileSINcomision.com, Publifranquicias.com, AsociacionDeComerciantesDe.com, AsociacionInmobiliaria.com, Alquired.com, centrocomercial.mercaservice.com, bancos.mercaservice.com, pisoparticular.com
etc...
Pues entre ellas... MERCA SERVICE TIENE SU PROPIO RENOVADOR DE ANUNCIOS.
Anuntiator.com, Publicadores.com, 100portales.com, AlquileSINcomision.com, Publifranquicias.com, AsociacionDeComerciantesDe.com, AsociacionInmobiliaria.com, Alquired.com, centrocomercial.mercaservice.com, bancos.mercaservice.com, pisoparticular.com
etc...
Pues entre ellas... MERCA SERVICE TIENE SU PROPIO RENOVADOR DE ANUNCIOS.
Se llama www.renovaranuncios.com
¡ Y TE LO HEMOS "TRAIDO" A TU PROGRAMA DIRECTAMENTE !
O mejor dicho "te lo trajimos", "lo quitamos", "lo volvimos a poner" y "lo volvimos a tener que quitar".
Y de eso va el artículo que lees.
Y de eso va el artículo que lees.
Primero aclaro:
¿QUÉ ES?
Pues un botón que esta en la parte inferior de MIS INMUEBLES,
...que ejecuta unas tareas muy positivas.
Este es el icono que verás, (para que lo sepas identificar).
Este es el icono que verás, (para que lo sepas identificar).
Y esta imagen que te ayudará a SABER ENCONTRARLO MEJOR.
¿QUÉ HACE?
Pues:
1º DUPLICA UN PISO QUE ELIJAS DE TU CARTERA.
2º CUANDO YA TIENES EL PISO DUPLICADO ELIMINA EL ORIGINAL.
3º POR SUPUESTO CAMBIA LA REFERENCIA PORQUE ES UN PISO NUEVO DE ALTA.
4º Y ¡CLARO! AHÍ "ESTÁ" LA "RENOVACIÓN"
PORQUE MAÑANA SALDRÁ
PUBLICADO EN PRIMERAS POSICIONES "ORGÁNICAS".
¡Y CUAL ES EL AVISO QUE TE HACEMOS!
Pués QUE ESTA HERRAMIENTA HAY QUE UTILIZARLA CON "CABEZA"
¿A qué nos referimos con que utilices la herramienta correctamente?
Pues...
... a que SOLO PUEDES RENOVAR TUS PISOS DE UNO EN UNO.
Y a que no debes hacerte "notar" en el portal...
debemos pasar desapercibidos.
¿A qué me refiero con "pasar desapercibidos"?
Pues a que la USES DE ESTA MANERA Y NO DE OTRA:
Que filtres en el listado de MIS INMUEBLES por ejemplo:
Por pisos CAPTADOS y LIBRES.
(¡¡¡¡VAMOS, QUE ES DE SENTIDO COMÚN POSICIONAR LOS QUE DE VERDAD SI SE TIENEN DISPONIBLES, ¿NO?"!!!!)
Posicionar ganchos estaría MUY BIEN...
si no CORRIÉRAMOS EL RIESGO
DE QUE NOS VETE EL PORTAL
LA PUBLICACIÓN ASÍ QUE POR FAVOR
¡NO POSICIONES PISOS GANCHO POR EL BIEN DE TODOS!
A continuación:
Filtras por fecha,
Por ejemplo:
Desde el día 15 de Febrero hasta el día 5 de Marzo.
Por pisos CAPTADOS y LIBRES.
(¡¡¡¡VAMOS, QUE ES DE SENTIDO COMÚN POSICIONAR LOS QUE DE VERDAD SI SE TIENEN DISPONIBLES, ¿NO?"!!!!)
Posicionar ganchos estaría MUY BIEN...
si no CORRIÉRAMOS EL RIESGO
DE QUE NOS VETE EL PORTAL
LA PUBLICACIÓN ASÍ QUE POR FAVOR
¡NO POSICIONES PISOS GANCHO POR EL BIEN DE TODOS!
A continuación:
Filtras por fecha,
Por ejemplo:
Desde el día 15 de Febrero hasta el día 5 de Marzo.
Estos pisos QUE TE MUESTRA LA APLICACIÓN,
son los que están digamos "desfasados en el tiempo"
... porque los podemos llamar "antiguos"
dado que mínimo tienen 15 días de vida en los portales,
y recuerda que cuando los PUBLICASTE en su día
pues SI salieron "arriba" de los listados,
(Esto es lo que llamamos posicionamiento orgánico o "natural"),
, pero al pasar los días pues lógicamente van cayendo de posición, se ven MENOS y te entran MENOS CONTACTOS.
son los que están digamos "desfasados en el tiempo"
... porque los podemos llamar "antiguos"
dado que mínimo tienen 15 días de vida en los portales,
y recuerda que cuando los PUBLICASTE en su día
pues SI salieron "arriba" de los listados,
(Esto es lo que llamamos posicionamiento orgánico o "natural"),
, pero al pasar los días pues lógicamente van cayendo de posición, se ven MENOS y te entran MENOS CONTACTOS.
Bueno pues estos pisos "desfasados"
son los que por sentido común pensamos que es lógico renovar.
son los que por sentido común pensamos que es lógico renovar.
pero
OJO ¡¡¡¡ UN MÁXIMO DE 5 a 10 DIARIOS!!!!
NO RENUEVES 50 UN VIERNES DE GOLPE.
O 100 UN DÍA CUALQUIERA
(SI ES QUE TIENES 100 PISOS CAPTADOS, LIBRES, REALES)
¿¿¿PORQUE???
¡¡¡¡¡¡Porque si renuevas un piso que diste de alta ayer!!!!!!
¡¡¡O renuvevas muchos un día (cuando te acuerdas o cuando ves que te disminuyen las demandas)!!!!
¡¡¡O renuvevas muchos un día (cuando te acuerdas o cuando ves que te disminuyen las demandas)!!!!
Pues el portal o portales VA/N A DETECTAR
QUE SON DUPLICADOS AUTOMÁTICOS Y NO LES PAGAMOS POR EL POSICIONAMIENTO QUE POR SUPUESTO QUIEREN COBRAR A PARTE (Y MUCHO)
Y SI NO HACES CASO DE ESTAS INSTRUCCIONES
NOS VAN A VOLVER A LLAMAR LA ATENCIÓN.
QUE SON DUPLICADOS AUTOMÁTICOS Y NO LES PAGAMOS POR EL POSICIONAMIENTO QUE POR SUPUESTO QUIEREN COBRAR A PARTE (Y MUCHO)
Y SI NO HACES CASO DE ESTAS INSTRUCCIONES
NOS VAN A VOLVER A LLAMAR LA ATENCIÓN.
¿A qué me refiero con llamar la atención?
A que YA nos han "pegado un toque"
y NOS HAN DEJADO MUY CLARO
que si se vuelve a repetir
nos puede/n incluso cortar la cuenta de esa oficina que haga MAL las cosas
y ser expulsada de la red para que las demás
NO PAGUEN LAS CONSECUENCIAS DE ACCIONES REALIZADAS POR TERCEROS.
y NOS HAN DEJADO MUY CLARO
que si se vuelve a repetir
nos puede/n incluso cortar la cuenta de esa oficina que haga MAL las cosas
y ser expulsada de la red para que las demás
NO PAGUEN LAS CONSECUENCIAS DE ACCIONES REALIZADAS POR TERCEROS.
Por lo que renovar SI
PERO CON "CABEZA".
Si detectamos desde central que una oficina NO hace un buen uso de esta herramienta
debe saber esa persona que haga mal las cosas
que además de ser expulsada INMEDIATAMENTE
obliga a que los SI QUE LA USEN CORRECTAMENTE Y CON SU JUSTA MEDIDA (PORQUE SE NOTA MUCHO CUANDO POSICIONAMOS QUE ENTRAN MÁS CONCTACTOS Y QUE NO MERECE LA PENA HACERLO MAL PORQUE SALIMOS PERDIENDO TODOS)...
Pues a aquel Agente o Agencia que NO la utilice bien provocará que los demás NO puedan usarla
ya que la volveremos a quitar del programa
para que NO NOS CORTE EL PORTAL el servicio a TODOS.
debe saber esa persona que haga mal las cosas
que además de ser expulsada INMEDIATAMENTE
obliga a que los SI QUE LA USEN CORRECTAMENTE Y CON SU JUSTA MEDIDA (PORQUE SE NOTA MUCHO CUANDO POSICIONAMOS QUE ENTRAN MÁS CONCTACTOS Y QUE NO MERECE LA PENA HACERLO MAL PORQUE SALIMOS PERDIENDO TODOS)...
Pues a aquel Agente o Agencia que NO la utilice bien provocará que los demás NO puedan usarla
ya que la volveremos a quitar del programa
para que NO NOS CORTE EL PORTAL el servicio a TODOS.
Valoradla porque POSICIONAR el portal LO COBRA A PARTE y NO es BARATO.
Por eso construí este sistema para que OS AHORRÉIS DINERO
PORQUE NO OS COBRAMOS NI SI QUIERA UN POQUITO
CUANDO PODRÍAMOS HACERLO.
(No es mi estilo y LO SABÉIS).
Por eso construí este sistema para que OS AHORRÉIS DINERO
PORQUE NO OS COBRAMOS NI SI QUIERA UN POQUITO
CUANDO PODRÍAMOS HACERLO.
(No es mi estilo y LO SABÉIS).
Pero HAY UNA COSA CLARA.
El portal, se ponga como se ponga
NO puede evitar que una persona
"A MANO"
El portal, se ponga como se ponga
NO puede evitar que una persona
"A MANO"
COPIE EL PISO ORIGINAL "DESFASADO"
(DE HACE 7 O 15 DÍAS).
CUANDO TENGA LA COPIA.
BORRE EL ORIGINAL
Y VUELVA A DAR DE ALTA EL PISO
CON FECHA DE HOY
CON FECHA DE HOY
Y lógicamente este proceso lo puede hacer cualquiera
"a mano"
y como no "nos corte el portal la mano"
pues NO se como van a poder evitar que los que pensamos con la CABEZA lo hagamos.
"a mano"
y como no "nos corte el portal la mano"
pues NO se como van a poder evitar que los que pensamos con la CABEZA lo hagamos.
Como NO lo pueden evitar,
pues se nos ocurrió AUTOMATIZARLO
y el efecto resultante es la "RENOVACIÓN"
Y SU POSICIONAMIENTO
SIN PAGAR AL PORTAL UN CÉNTIMO MÁS.
pues se nos ocurrió AUTOMATIZARLO
y el efecto resultante es la "RENOVACIÓN"
Y SU POSICIONAMIENTO
SIN PAGAR AL PORTAL UN CÉNTIMO MÁS.
Pero además nos permite controlar
qué piso saldrá mañana en los portales.
qué piso saldrá mañana en los portales.
¡Pues el que posicionemos hoy!
(Y es que como sabes el portal recoge el archivo esta noche,
lo que publicas antes de las 20:00 H HOY
SALDRÁ PUBLICADO MAÑANA.
cuando el portal LÓGICAMENTE pase un filtro de palabras clave "malsonantes"
y comprobado que no hayan fotos que no sean de pisos,
(como por ejemplo fotos eróticas).
Y es en ese momento cuando MAÑANA
tras la validación de sus máquinas por la madrugada
Procede a la publicación en su página web).
¡YA TE AVISO QUE CON NUESTRO PROGRAMA LOS RECOGE CADA DÍA, Y QUE CON OTRO/S PROGRAMAS LOS RECOGE UNA VEZ A LA SEMANA, ES DECIR QUE LA MAYORÍA DE COMPETIDORES QUE USAN APLICACIONES INFORMÁTICAS DE TERCEROS, (alquiladas), PUES NO TIENEN NI DE LEJOS LO DE
PONGO UN PISO EN EL PROGRAMA HOY
Y SALE MAÑANA.
¡NI DE COÑA!
lo que publicas antes de las 20:00 H HOY
SALDRÁ PUBLICADO MAÑANA.
cuando el portal LÓGICAMENTE pase un filtro de palabras clave "malsonantes"
y comprobado que no hayan fotos que no sean de pisos,
(como por ejemplo fotos eróticas).
Y es en ese momento cuando MAÑANA
tras la validación de sus máquinas por la madrugada
Procede a la publicación en su página web).
¡YA TE AVISO QUE CON NUESTRO PROGRAMA LOS RECOGE CADA DÍA, Y QUE CON OTRO/S PROGRAMAS LOS RECOGE UNA VEZ A LA SEMANA, ES DECIR QUE LA MAYORÍA DE COMPETIDORES QUE USAN APLICACIONES INFORMÁTICAS DE TERCEROS, (alquiladas), PUES NO TIENEN NI DE LEJOS LO DE
PONGO UN PISO EN EL PROGRAMA HOY
Y SALE MAÑANA.
¡NI DE COÑA!
¿Y qué ocurre si una demanda te entró "ayer" por correo
y pregunta por una referencia del piso que
COPIASTE
PERO DUPLICASTE
Y ELIMINASTE EL ORIGINAL CON ESA REFERENCIA?
y pregunta por una referencia del piso que
COPIASTE
PERO DUPLICASTE
Y ELIMINASTE EL ORIGINAL CON ESA REFERENCIA?
También hemos pensado en ello
y programamos que por la primera referencia (La del piso ORIGINAL que RENOVASTE)
te aparecerá cuando la en el programa AUNQUE SE HAYA ELIMINADO EL PISO ORIGINAL
te saldrá el DUPLICADO.
(Que es el mismo PISO por lo que le podrás enseñar el mismo piso por el que pregunta tu cliente aunque tengas DOS REFERENCIAS para buscarlo.
y programamos que por la primera referencia (La del piso ORIGINAL que RENOVASTE)
te aparecerá cuando la en el programa AUNQUE SE HAYA ELIMINADO EL PISO ORIGINAL
te saldrá el DUPLICADO.
(Que es el mismo PISO por lo que le podrás enseñar el mismo piso por el que pregunta tu cliente aunque tengas DOS REFERENCIAS para buscarlo.
Ya que por la propia referencia del mismo
DUPLICADO
pues te aparecerá también el DUPLICADO lógicamente.
(NO TE MAREES, CON TECNICISMOS PORQUE APARECERÁ EL PISO POR EL QUE PREGUNTA TU CLIENTE, QUE ES LO IMPORTANTE)
DUPLICADO
pues te aparecerá también el DUPLICADO lógicamente.
(NO TE MAREES, CON TECNICISMOS PORQUE APARECERÁ EL PISO POR EL QUE PREGUNTA TU CLIENTE, QUE ES LO IMPORTANTE)
Si eres el gerente de una Agencia con Agentes.
No puedes renovar un anuncio compartido.
Quiere decir que cada agente SOLO PUEDE RENOVAR
SUS PROPIOS PISOS entrando con su usuario y contraseña a su programa.
(QUE SI, QUE UN GERENTE DE LA AGENCIA PUEDE ACCEDER AL USUARIO SUYO Y AL DE TODOS LOS AGENTES Y RENOVARLES ÉL LOS PISOS, Y PROHIBIRLE USAR A SUS AGENTES EL RENOVADOR PORQUE COMO LO USEN MAL ES LA AGENCIA LA QUE PUEDE "PAGAR EL PATO".
Recuerda:
¡NO por VER LOS PISOS DE TUS AGENTES PUEDES RENOVARLOS!
¡VERLOS ES UNA COSA,
E INTERACTUAR CON LA CARTERA
DE TUS AGENTES ES OTRA!
(Ocurre igual con los pisos compartidos entre agencias,
que VER,
PUES VEMOS los pisos de compañeros que han querido compartirlos y aumentar la posibilidad de alquilar más rápido.
RECUERDO REPITO Y AVISO.
El compartir es bueno pero con "cabeza"
SI NO QUIERES COMPARTIR
ERES LIBRE DE NO HACERLO.
(Tampoco es mi estilo "obligar" a nadie a hacer algo que no quiera hacer).
PERO LÓGICAMENTE IMPLEMENTÉ UNAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
para evitar "saltos" o "traiciones"
...entre AGENTES de una misma oficina o entre AGENCIAS...
(POR PRECAUCIÓN PORQUE TODO ES POSIBLE,¿NO?)
ACLARO...
Buscando en la base de datos de inmuebles compartidos TAMBIÉN LLAMADA
"Bolsa inmobiliaria compartida"
o MLS...
...cuya opción la encontrarás en "tu" MIS INMUEBLES.
Aquí te dejamos una imagen que te ayudará a buscarlos.
Verás que hemos protegido LOS DATOS
QUE DE VERDAD PUEDEN CAUSAR PROBLEMAS
A LA HORA DE COMPARTIR
QUE SON:
No podrás ver LÓGICAMENTE
NI EL TELÉFONO DEL PROPIETARIO
EN EL CASO DE LOS PISOS COMPARTIDOS VERÁS EL DEL AGENTE QUE LO CAPTÓ.
(ES DECIR QUE SOLO VERÁ EL TELÉFONO DIRECTO DEL PROPIETARIO
EL AGENTE QUE HA CAPTADO ESE PISO...
...Y EN SU DEFECTO
SU GERENTE DE AGENCIA,(SU JEFE)...
Y ¡NADIE MÁS!
, (Pruébalo y lo verás).
NI EL NOMBRE DEL PROPIETARIO,
(Verás que sale el del Agente que lo captó).
NI LA DIRECCIÓN PRIVADA,
(Verás la DIRECCIÓN PÚBLICA
que damos de alta en la ficha de inmueble para "despistar"
ES DECIR:
Para que al publicar en los portales NO nos "salte" el inquilino averiguando el teléfono buscando profundamente en internet con ese importante dato).
¡Pero qué ocurre SI NO HACES LAS COSAS como te explicamos!
Pues que puede que cuando te pongas a buscar el inmueble por la referencia que te da el cliente NO LO ENCUENTRES porque NO PODEMOS ALMACENAR
la referencia de TODOS LOS INMUEBLES DUPLICADOS
¡¡¡SERÍA UNA LOCURA TÉCNICAMENTE HABLANDO!!!
IMAGINA QUE "RENUEVAS" CONTÍNUAMENTE COMO ES EL CASO...
...PUES SI GUARDÁRAMOS MÁS DE DOS REFERENCIAS PARA ACCEDER AL MISMO PISO
SE LLENARÍA LA APLICACIÓN DE "DUPLICADOS"
Y PROVOCARÍA UNA RELENTIZACIÓN O CUELGUE DE LA APLICACIÓN.
(Que sepas que hemos limpiado de "esa morralla" la aplicación para comenzar de cero y BIEN)
la referencia de TODOS LOS INMUEBLES DUPLICADOS
¡¡¡SERÍA UNA LOCURA TÉCNICAMENTE HABLANDO!!!
IMAGINA QUE "RENUEVAS" CONTÍNUAMENTE COMO ES EL CASO...
...PUES SI GUARDÁRAMOS MÁS DE DOS REFERENCIAS PARA ACCEDER AL MISMO PISO
SE LLENARÍA LA APLICACIÓN DE "DUPLICADOS"
Y PROVOCARÍA UNA RELENTIZACIÓN O CUELGUE DE LA APLICACIÓN.
(Que sepas que hemos limpiado de "esa morralla" la aplicación para comenzar de cero y BIEN)
Por eso.
Todo está PENSADO.
Todo está PROBADO.
(Si falla, YA SABES QUE TIENES QUE LLAMAR A Fran de ORCRUM y él te ayudará directamente...
NO LLAMES A CENTRAL PARA TEMAS TÉCNICOS PORQUE NO SOMOS INFORMÁTICOS Y TE DIREMOS CON MUCHA EDUCACIÓN.
¡¡¡LLAMA AL INFORMÁTICO!!!
(Si falla, YA SABES QUE TIENES QUE LLAMAR A Fran de ORCRUM y él te ayudará directamente...
NO LLAMES A CENTRAL PARA TEMAS TÉCNICOS PORQUE NO SOMOS INFORMÁTICOS Y TE DIREMOS CON MUCHA EDUCACIÓN.
¡¡¡LLAMA AL INFORMÁTICO!!!
EN RESUMEN...
...Haciendo BIEN LAS COSAS ¡TODOS!
Pues
¡¡TODOS DISFRUTAREMOS DE ESTÁ FUNCIONALIDAD!!
Espero con sinceridad haber SIDO CLARO.
Si tienes dudas por favor
ANTES DE RENOVAR MAL.
ANTES DE RENOVAR MAL.
Llama a central
y te lo explicamos MÁS DESPACIO,
hasta que lo comprendas BIEN,
porque es PREFERIBLE Y RECOMENDABLE s
aber utilizar correctamente la herramienta
y te lo explicamos MÁS DESPACIO,
hasta que lo comprendas BIEN,
porque es PREFERIBLE Y RECOMENDABLE s
aber utilizar correctamente la herramienta
en lugar de cometer el error de PENSAR QUE SE SABE USAR
y sin querer,
"fastidiar" al resto de compañeros.
y sin querer,
"fastidiar" al resto de compañeros.
Atentamente.
La dirección.
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