IMPORTANTE. Estamos haciendo ESTO.

IMPORTANTE. 

Estamos haciendo ESTO.

Mi nombre es Jose de Central y quiero comentaros lo siguiente:

Sabéis que desde las oficinas centrales de merca service que están en VALENCIA, 

trabajamos en mejorar el servicio y por ese motivo os informamos mediante el presente comunicado de lo que SE ESTÁ HACIENDO, está en fase de pruebas, y queda muy poco para que lo tengáis operativo y funcionando.

1º Pasarela a idealista.com 

Publicará 15 anuncios cada agencia AUTOMÁTICAMENTE guardando la ficha de inmueble en el programa, (del resto se encarga el programa, S.I.A.)

2º Validador de campos obligatorios del formulario ALTA DE INMUEBLE.

Esta nueva funcionalidad TE RECORDARÁ si te falta algún campo
para poder guardar la ficha y SER PUBLICADO EL INMUEBLE CORRECTAMENTE
EN LOS PORTALES CONTRATADOS.

Es decir:

¡ EL PROGRAMA A PARTIR DE AHORA
NO TE DEJARÁ GUARDAR LA FICHA SI TE FALTA ALGÚN CAMPO OBLIGATORIO PARA SER PUBLICADO EN LOS PORTALES !

¿Porqué se ha tomado esta decisión?

¡PORQUE SI LO GUARDAS,
 CREERÁS QUE SE PUBLICA O SE HA PUBLICADO
¿NO?

PUES ¡NO SE PUBLICA SI LE FALTA EL "PRECIO" O "LAS HABITACIONES O ALGÚN CAMPO OBLIGATORIO"!
(Pero tú crees que si, y después NO TE ENTRAN CONTACTOS y nos quejamos de que no entran clientes o que no funciona bien la aplicación y MUCHAS VECES somos las personas las que no rellenamos el formulario bien). 

YA QUE SABES QUE EL PORTAL RECHAZA
RECOGER ESE ANUNCIO SIN LOS DATOS MÍNIMOS
QUE PIDEN PARA PUBLICAR EN SU WEB UN "BUEN ANUNCIO"
Y TENEMOS QUE ACEPTAR LA POLÍTICA DE PUBLICACIÓN DE LOS PORTALES SI QUEREMOS CLIENTES.

POR LO TANTO...

EL CAMBIO REALIZADO ES MUY POSITIVO, PORQUE AHORA
SI EL PROGRAMA TE DEJA GUARDAR EL INMUEBLE

SABRÁS QUE ¡"SI" SE PUBLICARÁ EN LOS PORTALES !

3º Cambio de la sección RECIBIR AYUDA.

Este cambio FACILITA LA COMUNICACIÓN entre vosotros y la central.

Encontrarás el botón CONTACTA CON NOSOTROS
SOLO
 en esta sección

DE ESTA MANERA HEMOS CONSEGUIDO QUE NO "MOLESTE"
 AL INTERACTUAR CON EL RESTO DE PANTALLAS DEL PROGRAMA.

4º Nueva sección DOCUMENTOS OFICIALES.

LA SECCIÓN "MATERIAL DE TRABAJO"

Que ahora NO encontrarás en LA BARRA DE HERRAMIENTAS O MENÚ SIMPLIFICADO en la parte superior de tu programa.

Sino que la encontrarás en la sección MÁS UTILIDADES, en el primer puesto,

en la que sabes que desde ella puedes informarte de cómo es y cómo comprar

 MATERIAL, 

MERCHANDISING 

y FORMULARIOS DE TRABAJO HECHOS POR LA IMPRENTA.

Pues en esta sección tenías la "manera" de obtener los documentos oficiales

PERO...

...como sabemos,
que acceder a los DOCUMENTOS es MUY IMPORTANTE

PUES POR ESO LO HEMOS SIMPLIFICADO Y HECHO MÁS ACCESIBLE.

Creando una NUEVA SECCIÓN DESTINADA ÚNICAMENTE A QUE ENCUENTRES LOS DOCUMENTOS PARA TRABAJAR.

La hemos llamado, (lógicamente), DOCUMENTOS OFICIALES 

que AHORA ENCONTRARÁS 

EN EL "ANTIGUO ESPACIO QUE OCUPABA EL BOTÓN 

"MATERIAL DE TRABAJO"
EN EL CONJUNTO DE BOTONES DE LA PARTE SUPERIOR DEL PROGRAMA

Y TAMBIÉN EN EL MENÚ "INICIO"

Con esta imagen o icono.

En esta sección verás BOTONES QUE DIRECTAMENTE TE PERMITEN 

 ACCEDER Y DESCARGARTE DOCUMENTOS PARA TRABAJAR FÁCILMENTE.

5º Mejoras en PRE CAPTACIONES.

Esto hacía mucha falta porque NO habéis comprendido lo importante que es PRE-CAPTAR

 y queremos ayudaros a que lo entendáis mejor y lo utilicéis.

1º Precaptar, 

es almacenar DATOS de anuncios de PROPIETARIOS/PISOS PARTICULARES que encontráis en Internet dentro del programa.

2º Precaptar,

 es ALMACENAR DATOS QUE OS PERMITEN SABER LOS PRECIOS MEDIOS DE UNA ZONA UTILIZANDO LAS CARACTERISTICAS Y PRECIO LOS "PISOS"

 QUE INTRODUZCÁIS EN LA BASE DE DATOS PRE-CAPTADOS.

Cuanto más pisos PRE-CAPTÉIS 

más testigos tenéis de VUESTRA ZONA DE TRABAJO.

Y MÁS FÁCIL ES SABER EL PRECIO MEDIO DE UN INMUEBLE EN ESTE MES.

LO QUE OS PERMITE 

QUE MIRÉIS LOS PRECIOS DE VUESTRA CARTERA 

Y SI SON MÁS CAROS QUE EL PRECIO MEDIO DE LA ZONA, 

QUE REBAJÉIS LOS PRECIOS 

PORQUE SINO

NI ALQUILARÉIS 

NI VENDERÉIS UN SOLO PISO.

(Porqué creéis que UNOS DÍAS OS ENTRAN MUCHAS DEMANDAS

 Y OTROS DÍAS NO?

SI PUBLICAR, PUBLICAMOS ¿¿TODOS LOS DÍAS??

La respuesta ahora la veréis mucho más clara.

Pues porque SI PUBLICAS UN "FERRARI A PRECIO DE UN "FORD ORION" 

TE LLAMARÁN MUCHO.

Pero SI PUBLICAS UN "FORD ORION" A PRECIO DE UN "FERRARI" 

NO TE LLAMARÁ NI DIOS.

No es solo publicar LO QUE TE DA CONTACTOS.

No es solo publicar muchos pisos LO QUE TE DA CLIENTES.

ES PUBLICAR MUCHO 

Y A BUEN PRECIO

LO QUE HACE QUE TE ENTREN DEMANDAS.

Por lógica 

el que desciendan los contactos 

NO DEPENDE SOLAMENTE 

DE TENER O NO TENER UN BUEN PACK PUBLICITARIO (QUE LO TENÉIS)

SINO DEPENDE DE QUE SEPAS UTILIZAR BIEN 

LAS HERRAMIENTAS QUE PONEMOS A VUESTRA DISPOSICIÓN PARA CONSEGUIR ALQUILAR O VENDER MÁS PISOS.

Con esta mejora realizada en la FICHA DE ALTA DE INMUEBLE.

Podréis pre-captar MÁS RÁPIDO.

Pero lo más importante:

Podréis saber:

 CUALES SON LOS PRECIOS MEDIOS DE UN TIPO DE PISO DETERMINADO EN UNA PROVINCIA, LOCALIDAD, O INCLUSO LA ZONA.

Pero la mejora NO TERMINA AHÍ.

Podréis usar la herramienta como TELEMARKETING.

Porque también

hemos incluido un filtro en MIS INMUEBLES que te mostrará.

Los clientes que NO TE HAN COGIDO EL TELÉFONO cuando les has llamado

los que tienes PENDIENTES DE LLAMAR, 

los que NO QUIEREN AGENCIAS,

los que SE HACEN PASAR POR INMOBILIARIA Y PUBLICAN COMO PARTICULAR,

los que DICEN QUE YA HAN ALQUILADO O VENDIDO

los que SE LO ESTÁN PENSANDO,

y a los que LES HAS ENVIADO EL MAIL DE PRESENTACIÓN DE SERVICIOS.

6º Mejoras en el TAPA LOGOTIPOS.

Ahora presenta algunos fallos, 

que los técnicos resolverán para HACER MÁS FIABLE TODAVÍA esta herramienta que tanto trabajo ahorra a la hora de QUITAR LAS MARCAS DE AGUA

 QUE LOS PORTALES INCLUYEN EN LAS FOTOS.

7º Mejoras en el descargador de datos a EXCEL.

Mejoraremos la exportación de tus INMUEBLES o DEMANDAS

 para que guardes tus datos 

SEGÚN ELIJAS EN EL FILTRO DE MIS INMUEBLES Y MIS DEMANDAS.

Por darte un ejemplo:

Podrás decirle al programa 

"IMPRÍMEME"

 EL LISTADO DE PISOS REALES,  QUE TENGO LIBRES A TAL FECHA, 

8º Mejoras en la captación.

NUEVO PANFLETO DE CAPTACIÓN PARA ARRENDADORES.

Se lo leerás al propietario en persona y SE LO ENTREGARÁS.

Nuevo sistema de captación del "SIGLO VEINTICUATRO"

Para usar este INNOVADOR SISTEMA se usa un ORDENADOR PORTATIL, UNA TABLET o EL MÓVIL 

¡pero sin ACCESO A INTERNET! 

lo que mejora la presentación de los servicios SIN NECESIDAD DE CONTRATAR UNA LÍNEA DE DATOS.

ESTE NUEVO SISTEMA PARA CAPTAR INCLUYE UN 

NUEVO VIDEO 

QUE TE AYUDARÁ A CAPTAR MUCHO MEJOR Y MÁS RÁIDO. 

(Sabemos que para los nuevos AGENTES y nuevas FRANQUICIAS 

les va a servir DE MUCHA AYUDA

para que "HABLE UN VÍDEO POR ELLOS"

 HASTA QUE APRENDAN A CAPTAR POR SI MISMOS).

9º Mejoras en la presentación Y EN CONSEGUIR MÁS VISITAS con interesados.

Se trata de lo siguiente.

¿Cómo "PRE-ENSEÑAR UN PISO" antes de la VISITA REAL a un cliente interesado?

Hemos aprendido a comunicarnos rápidamente con el cliente VÍA MAIL 

Y TELÉFONO

pero opino que debemos USAR más tecnología en nuestro beneficio.

POR ESO PODRÉIS APRENDER A ENSEÑARLE AL CLIENTE 

Vuestra cartera de pisos, web etc, a traves de UNA REUNIÓN RÁPIDA QUE HARÉIS CON ÉL

YA QUE ESTÁ CONECTADO A INTERNET DELANTE DE SU ORDENADOR.

Y se va a quedar "alucinado"

PORQUE PODRÁ VER VUESTRO MONITOR Y LÓGICAMENTE LE MOSTRARÉIS VUESTRO ESCAPARATE (LA WEB)

Y LE TOMARÉIS MÁS INFORMACIÓN QUE POR TELÉFONO O CORREO.

Se trata de enseñaros a utilizar un maravilloso programa que Jose incluyó en vuestras WEB´S el día uno de MAYO y que pronto os enseñará a utilizar.

10º Mejoras en el CIERRE de las operaciones para ALQUILAR MÁS.

NUEVO PANFLETO DE CIERRE PARA LOS INTERESADOS QUE HAN VISTO UN PISO 

(PARA QUE LO ALQUILEN)

Terminas la visita y se lo lees al cliente y DESPUÉS  se lo das para que se lo guarde

YA QUE SI ALQUILA CON ESE PAPEL OBTIENE UN DESCUENTO DE 50 € 100 € etc...

NUEVO VIDEO PARA QUE "QUIERAN VER PISOS EN PERSONA"

Ayudará a que el cliente QUIERA VER EL PISO, SI O SI 

SI NO LO VE, ¿COMO LO VA A ALQUILAR?

11º Mejoras en la FORMACIÓN.

Implementamos un nuevo sistema formativo MUY PRÁCTICO.

Curso inicial.

Curso medio.

Curso avanzado.

La mayor diferencia con el de antes ES QUE AHORA LOS CONTRATOS DE ALQUILER LOS REDACTARÁ LA CENTRAL.

11º Más publicidad TODAVÍA.

Antes podías publicar en más de 100 portales pero tenías que poner un anuncio en el programa y el mismo anuncio en ANUNTIATOR.COM 

Y NADIE LO HACÍA

 POR ESO NO SE APROVECHABA LA HERRAMIENTA ANUNTIATOR

Y se desaprovechan OPORTUNIDADES.

En breve PUBLICANDO EN EL PROGRAMA

POR PRIMERA VEZ EN LA HISTORIA Y DECIMOS BIEN 

Un anuncio será publicado EN TIEMPO REAL es decir AL INSTANTE DE HABER GUARDADO LA FICHA EN MÁS DE 100 PORTALES A LA VEZ AUTOMÁTICAMENTE Y 

ALGO MÁS  "FUERTE"

INCLUSO CON VÍDEOS.

ESPERO QUE CON ESTA MEJORA DEMOS UN PASO HACIA DELANTE.

Ya que a través de ANUNTIATOR.com podréis publicar NO SOLO PISOS

SINO COCHES, TRABAJO Y TODOS LO QUE SE OS OCURRA.

12º Mejoras y reparaciones de pequeñas fallas en el programa que sanearemos para que MEJORE MÁS Y MÁS EL SERVICIO.

Los que me conocéis sabéis que ODIO LAS PALABRAS 

"NO SE PUEDE"

(Por favor ni me las mencionéis porque tengo una manía a estas palabras ya que me dijeron hace 10 años que NO se podía tener una INMOBILIARIA ONLINE y me quisieron desmoralizar, seguí adelante y ahora sinceramente creo que todo es posible, con más o menos esfuerzo, con más o menos dinero, con más o menos tiempo pero creo en las personas y que TODO ES POSIBLE con muchas ganas y paciencia.

Y eso es lo que os pedimos compañeros.

PACIENCIA.

Porque sabemos que hay fallos.

LO RECONOZCO ABIERTAMENTE, 

MUY A NUESTRO PESAR 

PERO PREFERIMOS CONTAROS 

LA VERDAD Y SOLUCIONARLOS

ANTES QUE  ENCUBRIRLOS Y DEJARLOS SIN ARREGLAR COMO ES COSTUMBRE EN NUESTROS COMPETIDORES QUE SIEMPRE VENDEN QUE ELLOS NO TIENEN FALLOS QUE SUS HERRAMIENTAS NO TIENEN FALLOS.

Estoy harto de oirles

CUANDO NINGÚN COMPETIDOR ACTUALMENTE EN ESPAÑA

TIENE HERRAMIENTAS PROPIAS YA QUE "ALQUILAN PROGRAMAS DE OTROS"

WEBS QUE LES HACEN OTRAS PERSONAS, CORREOS GMAIL, YAHOO O HOTMAIL

SIN PROPIA DOCUMENTACIÓN

SIN PROPIO MÉTODO DE TRABAJO.

SIN ESCUELA DE FORMACIÓN.

Así ES NORMAL QUE NO TENGAN FALLOS

PORQUE NO TIENEN NADA

VENDEN HUMO

Y CONTINÚAN ENGAÑANDO A LA GENTE.

(Y no sabéis la rabia que me da).

También sabemos que hay dificultades por eso hacemos lo que podemos para estar AHÍ a vuestro lado

ESTAMOS TRABAJANDO EN CORREGIRLOS

y os aseguro que NO VA A PARAR 

HASTA QUE TODO FUNCIONE BIEN.

Y ya os digo que LA EXCELENCIA es una meta que NUNCA SE ALCANZA

y aquella empresa que dice haberla alcanzado

os aseguro que NO ES EXCELENTE.

Lo importante es que nos mantengamos "vivos profesionalmente"

y sobretodo MEJORAR.

Esa es mi meta.

Y en este mes os entregaré TODO LO QUE AQUÍ OS MENCIONO.

Atentamente.

Jose.

Un compañero.